Бірінші критерий мынада: егер тұрғын үй бағасының жыл сайынғы өсуі төрт жылдағы жалақының өсуінен кемінде 5%-ға жоғары болса, «қызып кету» белгілері туралы айтуға болады. Осылайша, жалпы алғанда төрт жыл ішінде баға мен жалақы арасындағы алшақтық кем дегенде 20% құрады.